Burgemeester Tonckensstraat 30, Zuidwolde (DR)

ROYALE, VOLLEDIG GEMODERNISEERDE EN UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING MET MANTELZORG-/FLEXWONING EN LEVENSLOOPBESTENDIGE INDELING OP RUIM PERCEEL.

Aan de rand van het geliefde Zuidwolde, op een GROOT PERCEEL van 780 m², staat deze verrassend RUIME en RECENT VERBOUWDE én UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING met een ROYALE WOONKEUKEN, ZES SLAAPKAMERS én een VOLWAARDIGE MANTELZORG-/FLEXWONING op eigen terrein.

Hier geniet je van RUST, RUIMTE en volop PRIVACY in een GROENE, KINDVRIENDELIJKE OMGEVING. Een ideale combinatie van MODERN WOONCOMFORT, LEVENSLOOPBESTENDIGHEID en MULTIFUNCTIONELE MOGELIJKHEDEN!

***EIGEN WONINGWEBSITE***
Deze woning heeft een eigen website met daarop foto's, informatie over de buurt en vele extra's. Download de brochure en klik op de link om naar de website te gaan!

***LIGGING***
Deze locatie combineert het beste van Drenthe: vrij wonen in een natuurrijke omgeving, en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen enkele minuten bereik je de A28 en N48, waardoor plaatsen als Hoogeveen, Meppel en Zwolle uitstekend bereikbaar zijn.

Op loopafstand bevindt zich het dorpscentrum van Zuidwolde met een ruim en gevarieerd winkelaanbod, meerdere supermarkten, basisscholen, kinderopvang, horeca, een gezondheidscentrum met apotheek en huisartsenpraktijk én een modern cultureel centrum. Sportliefhebbers vinden hier een breed aanbod aan faciliteiten, van sportvelden tot een overdekt zwembad en voor de natuurliefhebbers liggen natuurgebieden, fiets- en wandelroutes om de hoek.

***INDELING EN COMFORT***
Begane grond:
De hoofdentree bevindt zich aan de zijkant van de woning en biedt toegang tot een royale hal met trapopgang en meterkast. De ruime L-vormige woonkamer met eikenhouten vloer is licht en sfeervol en vormt samen met de grote tuingerichte woonkeuken met inbouwapparatuur het hart van de woning. De woonkeuken met vloerverwarming is voorzien van openslaande deuren naar het terras en biedt volop ruimte voor een grote eettafel – perfect voor gezinnen of wie graag gasten ontvangt.

De levensloopbestendige indeling is ideaal: op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer met openslaande deuren én uitzicht op de achtertuin, een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming én een separaat toilet met hangcloset en fonteintje. Deze comfortabele woonlaag maakt de woning perfect geschikt voor gelijkvloers wonen – nu of in de toekomst.

Eerste verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot maar liefst vijf slaapkamers. Dankzij de twee dakkapellen is er extra ruimte en een fijne lichtinval gecreëerd. Of je nu een groot gezin hebt, thuis wilt werken of extra logeer- of hobbykamers zoekt – deze verdieping biedt alle flexibiliteit die je nodig hebt.

Mantelzorg-/flexwoning:
In de achtertuin bevindt zich een moderne mantelzorg-/flexwoning (2018, uitgebreid in 2022) die van alle gemakken is voorzien. Deze zelfstandige woonunit biedt een comfortabele, gelijkvloerse leefruimte met veel vrijheid en privacy – ideaal als mantelzorgwoning, gastenverblijf of tijdelijke woonruimte voor starters of familieleden.

De woningunit heeft een ruime entree/hal met plek voor een garderobe. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche en wandcloset. De lichte woonkamer met sfeervolle erker vormt samen met de open keuken een fijne leefruimte. De keuken is voorzien van een kookplaat, afzuigkap en inbouwkoelkast. Verder beschikt de woning over een ruime slaapkamer.

Dankzij volledige isolatie, een eigen CV-ketel en airconditioning is het hier het hele jaar door aangenaam wonen. Een zelfstandige plek met alle comfort, midden in het groen van je eigen tuin!

***TUIN EN BUITENLEVEN***
De royale voortuin met lange oprit zorgt niet alleen voor een fraai aanzicht, maar plaatst de woning ook op prettige afstand van de openbare weg. De oprit biedt ruimte aan maar liefst vier auto’s, dus parkeren is nooit een probleem.

Achter de woning wacht een verrassend grote achtertuin op het noorden, met volop zon in de zomer en schaduw op de juiste momenten. Hier geniet je van een prachtige sfeervolle vijver, diverse terrassen, een zwembad en twee vrijstaande bergingen voor hobbyruimte of als opslag. De tuin is volledig omsloten en biedt daardoor optimale privacy en rust.

***BIJZONDERHEDEN***
- Gelegen in een natuurrijke omgeving
- Kindvriendelijke buurt
- Vrijstaande woning op groot perceel
- Volledig verbouwd en uitgebouwd tussen 2018-2022
- Levensloopbestendig
- Mantelzorg-/flexwoning (2018/2022) in achtertuin
- 6 Slaapkamers
- Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2024